大家都知道中国人爱买房，但是他们爱买房到什么程度，很多人不知道。在这里，你可能对两组数据有了更直观的认识：1。2019年末，我国家庭债务余额55.3万亿元，住房贷款余额29.8万亿元，占家庭债务总额的53.9%。而且从2008年到2019年，个人住房贷款余额增加了26.8万亿元；2.西南财大发布的报告显示，中国居民收入的80%用于购房，投资股票、基金等金融资产的比例极小。这和世界上很多发达国家完全相反。

但是，中国人想买房，总有一件事让他们担心，那就是应该“全款买”还是“按揭买”？毕竟现在的房价这么贵。四个一线城市，均价已经到了6-7万/平，一套房子五六百万。普通家庭买房子不吃不喝要四五十年；二线城市房价不低于2万元/平方米。年轻人想买房，也需要准备至少一两百万的现金。

即使在三四线城全款买车都是怎么支付市，也不容易。有几百万套，就算首付30万。对于在购房交的定金能退吗三四线城市工作的人来说，至少要八年才能拿到首付，全款就不用想了。

所以大部分人都会选择房买房子贷的方式，但是房贷有一个问题，就是利息太高，30年利息超过本金。

所以很多人开始纠结全款和按揭购房。两者区别大全款提车有哪六样要拿吗？为此我打电话给一位经济学家，请他帮我们分析一下。

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以总房价200万为例买房是首付好还是全款买好。房贷利率以LPR(贷款最优惠利率)为基准，为4.65%，贷款期限为20年。

若首付30%（这个作为基础对比）,即60万元，其余140万元全部贷给了银行。分别用等额本息和平均资本两种方法计算的结果(如下图所示):20年，两种购房合同模板方法支付的利息总额分全款买车都是怎么支付别为75万元和65万元。

如你所见，无论选择哪种方式，20年后利息都会比首付多，首付还是按20年对比手法算，利率低。如果是30年，适当超过本金对比手法。

但即便如此，我还是推荐你通过按揭买房。为什么这么说？

首先，房贷是普通家庭一生中唯一能享受到的大额、低息、长期贷款。购房合同聪明的人总是留着多余的钱去创造更多的价值。当然前提是你有全款买房，但是你选择了房贷。

其次，随着房贷改为LPR，利率不断下降，购房贷款计算器我们的月供会逐渐减少。再加上时全款买车如何砍价间因素和通货膨胀，你会发现钱越多，钱越少。优劣势比如20年前你抵押一套房全款子，月供只有500元，这在当时是一笔巨款。但是现在呢？不够去餐馆吃饭。

最后，考虑家庭的抗风险水平。要知道，对于购房合同模板普通家庭来说，买套房子可全款买车如何砍价不容易。全款如果房贷选择的期限较短，意味着每个月要还的房贷会更多，压力会更大。如果家里遇到什么突发情况需要用钱，或者失业了，都会是很大的负担。

反之，一部分钱抵押出去，剩下的放在家里或者放在银行理财。一旦有事，可以及时拿出购房合同模板来，不需要把房子变现就能拿到钱。

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所以综合以上三点可以知道，虽然全款会更好，但不会额外支付利息。但是对于会理财的人来说，或者说对于普通家庭来说，房贷可以发挥更大的作用，你说呢？