虾米认为，无论是在唐山还是其他地方，计算开发商的成本其实都是一样的：第一，唐山最好的城区拿地成本是600-700万1亩，也就是说按照地面来算大概是1万元每平米，绿化率应该不会低于25-30%。除公共设施外，建房比例为60%，所以每平方米建筑用地成本也是。第二，说到容积率，就是每个小区的住宅比例。简单理解为(住宅建筑面积、公共建筑面积)/小区总建筑面积。这个差价直接决定了房价，从1.5到4.5不等。需要说明的是，容积率越低，居民的生活空间就越广阔，就会越幸福！价格越高(看居房价高，小区容积率很低，还有大花园！第三，众所周知，高层建筑的造价是死的，目前大概是每平方米2000元左右。现在新建小区都是12层以上到20、30层的小高层混杂在一起。以楼房一栋12层的小高层建筑为例。建100层12层1200层的成本约为13000 * 100/1200=1083元，每平方米建唐山筑成每平米本加上地面成本为22。现在楼房每平米成本大概是3083 1000=4083元，房产税是消费者交的。第四，除了上述直接成本，开发商还有很多楼房怎么分左青龙间接成本，如营销费用、财务费用、公关费用等。我们就按每平米1每平米模板需要多少钢管000元来算吧，那么唐山市中心12层以下的小高层建筑成本应该是4083 1000=5083元。
目前唐山市中心很少有这样的小高层，如果有，价格楼房隔音处理最佳方法应该在2 ~ 25000元/平方米以上。更多的是18到30层的高层建筑。如果地段差一些，我相信开发商的成本在4000元/平米以下，甚至更低！第五，大唐房价为什么楼房装修图片大全这么高？在过去的几年里，唐山的房价一唐山天气直在缓慢而稳定地增长。2017年，京唐高铁开工，北京郊县至唐山半小时经济圈落地。地产商和中介抓住了炒作的机会，忽悠北京人和唐山人飞上天(一万左右的房价对在北京工作的人来说太便宜了)，房价从每平米6000-8000涨到每楼房装修图片大全平米10000-15000。第六，唐山的经济水平。现在的房价处于中上水平，还没到最高水平。房子是人们保值增值的主要投资渠两万元工资个人所得税道。没有房子的可以根据自己的经济唐山条件买房，两万元翡翠手镯有条件的投资房也可以考虑。从长远来看，未来房子的库存太大，我们的人口增长率会不断降低。N年后，发达的交通会让建筑，尤其是高层，不如一些特色小镇的小高层和山寨值钱！
房价主要由唐山天气预报地价、建设成本、资金成本、营销成本和企业利润构成，大头是地价和利润。其实成本很低，土建的成本可能在每平米2000左右。
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