现在嘉兴房价还在跌。嘉兴楼市这几年最好的机会是在去年上半年。去年上半年嘉兴房子卖不出去的,现在想把房子卖了。太难了。
嘉兴的楼市主要靠本地炒房团和上海购房者的外溢。不然嘉兴的房价也很难涨到这种程度。现在上海楼市已经开始开发上海五大新城,这意味着上海的购房者会越来越少。这个时候光靠嘉兴本地的炒家根本拉不动嘉兴的房价。
嘉兴主城区平均房价已经到了19000多元,这还是跌了之后的价格,不跌的时候都在2万元以上。嘉兴只是一个500多万人口的三线城市。人口这么少,存量房这么多,嘉兴房价一旦下跌就很难止跌。
现在嘉兴以下那些地方,房价也在跌。像海宁的侨福一品小区,去年一套124平的房子卖了210万,而今年127平的房子只卖了177万,降了33万。在离上海最近的城市嘉善,房价也出现了下跌,比如丁咚名人公馆,去年卖了122万,今年只卖了107万,降价15万。
嘉兴楼市热度依然不高,嘉兴房价大概率会继续下跌。