高层住宅虽然比较高，上下不容易，但高层住宅的优势也不容忽视。只要这个人不恐高，其他缺点都可以忽略。

现在高层住宅值得选择。让我们一个一个来看看。既然高层住宅有利有弊，那就先说优点。

高层住宅的通风、透光比较好

如果选择30层以上的高层住宅，意味着通风透光更好。

北上广深这些城市，由于土地资源短缺，人口密集，比如到2021年，深圳人口1768万，面积只有1997平方公里，尤其是城中村，很多建筑都建得很密。如果选择低层建筑，基本看不到窗户透进来的阳光。

光线不好。好像我看到的都是对面的楼。

这个时候，如果你选择了高层，打开窗户，你就面朝大海，住在高层住宅里，你会感觉更舒服。

毕竟大城市的建筑密度比较紧，房价也比较高。选择采光较好的建筑并不容易。此时，高层建筑越来越受欢迎。

高层住宅可以很好保护隐私，远离噪音影响，空气比较清新

如果有些人比较注重隐私，毫无疑问应该选择高层建筑。

如果你住的是低层建筑，尤其是1到3层以内的，如果你没有窗帘，而且你的隐私能被路人看得一清二楚，那么这些问题在高层住宅中就能很好的避免，你的隐私也能得到保护。

如果我身边的一些朋友想住得舒服，不受任何打扰，保护自己的隐私，那么高层建筑是首选。

而且1-3层的隔音效果也没那么好。比如楼下很多餐厅或者一些人的活动场所鱼龙混杂，声音明显。那么，在高楼里，你就可以避开这些噪音，安静地生活和工作。

而且住在高层，环境空气比较好。无论春夏秋冬，都能成功避开潮湿天气和灰尘的影响，也不用担心家里周围发霉的环境。所以高层建筑还是有独特优势的。虽然比较高，但如果有些人不希望自己的生活受到很多打扰，那就选择高层建筑。

说了这么多高层建筑的优点，有缺点吗？答案是肯定的，住在高楼里，未来的趋势会是怎样的？过去房地产也经历了蓬勃发展的时代，北上广深很多城市都建起了很多高楼。该不该选择高层住宅？

在下面就来说说高层楼房的缺点吧。

第一，对于老年人来说，住在高层绝对不方便，行动不便。如果电梯停运或者电梯正在维修，对老人来说是一个严重的打击。

如果你住在30层以上的楼里，突然没电了，你让一个老人从一楼跑到30层以上。这绝对是一个巨大的挑战，更不用说锻炼了。首先，人的体力是有限的，面对这样的高楼肯定很麻烦。

第二，即使电梯状况良好，上下高层住宅通常也很麻烦。在低层建筑里，你可以一下子到达目的地，你甚至可以走上去。

但是住在二三十层甚至更高的高楼里，每天上下电梯就很不方便，而且要花更多的时间。

第三，高层建筑面临的问题是电梯的折旧和维护。

现在电梯像手机一样贬值，可能会面临很多维修费，可能会随着楼层的增加而增加。一般来说，如果在20层以内，维修费用可能会低一些，但是30层以上的电梯维修费用可能会增加。

所以住高层住宅可能面临物业费和电梯维修费的上涨。

第四，建筑的权威性大概是70年，但不一定要70年。30-40年后，房子都很旧了，再拆楼会面临很大的困难。

所以对于开发商来说，开发商是逐利的。如果开发商拆掉一栋不到10层的楼，再建一栋30层的楼，开发商就获利了。开发商拆30层或者40层以上的楼，会消耗大量的时间和金钱，这是开发商不愿意承担的。

而且拆招高层楼房面临着一大堆的赔偿，那开发商当然会选择比较容易拆除项目，所以，未来，拆除高层住宅绝对是一大麻烦。

在过去的10-20年前，如果谁拥抱了一套楼房，都可以咸鱼翻身，但是现在房地产的行情已经变天了，我们国家房地产的政策变了。

尤其是在一些三四线城市，房子也许处于饱和状态，在人口没有大幅度增长的情况下，那么未来高层住宅的升值空间并不大，甚至有可能会下跌。最后的结果就是高层住宅有价无市，没人愿意接盘，因为高层楼房面临的问题还是很多的，国家也限制了不能够建立太高的楼房，高层住宅的未来升值空间就很难说了。

玻璃大王曹德旺好几年前就预言了，房子只不过是是钢筋水泥而已，根本就不值钱，其实，房子值不值钱，就看刚需，如果你买了好几套房子，你都住不完，又没有卖出去变现，而且房子越来越旧，对你来说这房子也没有发挥出价值呢。

只要人不傻，都会意识到高层住宅的各种利弊，所以投资高层楼房一定要注意了。