现在很多小区都是要缴纳公共维修基金的，在没有购房之前，很多朋友对这项费用可能还不是很清楚，也不知道具体的作用，其实通过名字我们也应该能了解个大概了，现在不管是购买新房还是二手房一般入住之后就会要收取这笔费用的，在这之前大家可以了解下什么是公共维修基金？维修基金用途有哪些？
一、什么是公共维修基金？
公共维修基金在房地产行业总会有所耳闻。所谓公共维修基金，是用于维修小区内的公共设备，主要用于房屋共用部位的维修、更新和改造，包括承重墙体、屋顶和室外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施包括电梯、绿地、道路、路灯、非经营性停车库等。
二、维修基金用途有哪些？
1、一般共用设施
小区的公共设施是大家共用的，用久了容易损坏。一般共用设施包括电梯、天线、路灯、照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、水池、水井、非经营性停车库、公益性文体设施、垃圾箱、垃圾通道、化粪池、排烟通道、水泵、水箱、邮筒等。
2、一般共用部位
公共区域很好理解，就是大家都可以去的地方。一般是指建筑物的公共区域，也就是人们每天经过或者两个家庭共用的区域。共用设施包括：基础、承重墙、柱、梁、楼板、屋顶、小区室外墙体等基本结构部分，走廊、楼梯、门厅、大堂等公共交通部分，避难层、设备层或设备用房等结构部分。
3、井道部分
井道部分比较复杂，井道内零件很多，会随着时间老化，主要包括轿厢框架、轿厢更换、控制箱过载装置(内呼)、安全钳、自动门机构、轿厢门安全触板更换、门机导轨开闭、变形损坏零件导靴更换：牵引钢丝绳整体更换、完全更换、导靴缓冲器配重更换：缓冲弹簧或活塞更换。
上面边肖介绍的公共维修基金是什么？维修基金的使用有哪些相关内容？我们还是要提前了解公共维修基金的情况。之前也有过因为不知道这个费用而拒付的情况。结果双方发生冲突，这是不对的。希望你通过以上已经了解了公共维修基金。
