在改革开放的背景下，我国各行各业都迎来了发展的黄金时代。
特别是房地产公司，更是凭借政策的福利和众人的追捧，赚了个盆满钵满。
在波谲云诡、风云变幻的商场上，却没有什么是永恒的。
近几年来这些龙头房地产公司，在经营的时候也遇到了诸多问题。
就在不久前恒大公司就遭到了发展的瓶颈，如今外界甚至还传出了，恒大马上就要面临破产的谣言。
相信大家对恒大集团这个名字都不陌生，曾几何时，恒大也是创造过奇迹的。
恒大的创始人董事局主席许家印，曾经就以391亿美元的身价，超过了排行第2的马化腾，以及第3的马云，坐上了中国首富的位置。
在恒大逐渐走向穷途末路的时候，他的创始人许家印第一时间站了出来，以变卖家产的方式为恒大续了命。
但恒大集团如今的亏损额实在是太高了，他们每天光是利息就要还三亿，那许家印究竟能不能拯救恒大？续写属于他的传奇呢？
艰难创业写传奇
许家印的创业经历是非常坎坷的，许家印于1958年出生在河南省周口市一个普通的村庄里。
他出生的第二年，母亲就因为患上败血症，而永远地离开了人世。
自此之后，许家印便被留到了奶奶身边，在奶奶的照看下成长了起来。
1975年，他从太康县第一高级中学毕业之后，回到了农村务农。
虽说许家印的家庭条件不太好，但他却一直都非常努力。
为了接触到外面更为广阔的世界，不甘心止步于此的他再次拿起书本，开始学起了习。
1978年，他以周口市第三的成绩，考进了武汉钢铁学院冶金系，学金属材料及热处理专业。
毕业之后，他被分配到了河南一个钢铁公司的车间里做主任助理。
车间内表现良好的许家印，很快就得到了上级领导的赏识，并一步步坐上了车间主任的位置。
原本他在车间的工作干得是很好的，可是在1992年的时候，他却因为变卖公司废料，为职工提升福利，而被上级调查，被迫离开了钢铁公司。
离开公司的许家印，第一时间就为自己找起了下家，彼时他已经在上一家公司里积累了相当丰厚的经验了，很快就进入了深圳中达集团工作。
1994年10月，许家印为了中达集团开辟广州房地产市场，在广州成立了鹏达房地产公司，并凭借一个名字叫做“珠岛花园”的房地产项目，为中达集团赚了两亿元利润。
许家印认为，自己为该公司赚取了如此之高的利益，中达集团的老板应该为自己涨工资。
可是在协调工资的时候，他和该公司的老板却出现了巨大的分歧，也因为这件事情，他离开了中达集团。
离开该集团后，许家印就创立了恒大实业集团有限公司，并在广州打造了一个极具特色的“金碧花园”楼盘。
凭借这个开发项目，许家印积累了一笔丰厚的资金。
许家印打造出来的恒大集团，仅仅用了十几年的时间，便成为了该行业首屈一指的存在。
2009年11月5日，恒大集团在香港联交所上市，这一年，许家印的个人收入也迎来了一个质的飞跃。
白手起家的许家印能够一步步做到今天这样的位置，他本人的胆识和魄力确实是令人十分惊叹的。
大胆的行事风格带给他巨大成就的同时，也给恒大集团带来了极大的危机。
通过数据我们可以看到，2006年恒大集团的销售额是17个亿，到了2016年的时候，恒大的销售额就已经达到了3734亿元了。
恒大用了仅仅十年的时间，就实现了220倍的增长。
那个时候恒大集团的现金余额也由2006年的20亿元，增长到了3043亿元，实现了152倍的增长。
恒大集团2017年的工作会议上，董事局主席许家印还特别提到了这组数据，并表示了对恒大集团未来发展的巨大信心。
2006年的时候，恒大集团的规模尚不足龙头万科的1/10，但他们却用了仅仅十年的时间，摇身一变成为了地产界的新一哥，那许家印是如何完成恒大的逆袭呢？
就是因为在经营的过程中，许家印一直在融资、抵押、再融资、再抵押，恒大集团才在短时间内完成了营业额的暴增。
巨额债务无人还
如果说中国的房价可以一直保持上涨趋势的话，那许家印的这套经营模式可以说是没有任何问题的。
问题在于从如今的房地产发展情况来看，中国的房价未必会像许家印所期望的那样，持续增长。
近两年来，国家政策反复施加压力，引导房地产业降杠杆，已经习惯了先前思维方式的许家印和恒大集团，却没有及时调整思路和经营风格。
到了2020年末期的时候，恒大集团的总资产进一步扩张到了2.3万亿。
但是这2.3万亿元中的现金类资产，却只有1500多亿，而负债率却高达了1.95万亿。
从这组数据中我们可以看出，恒大的正常运转是极度依赖于外部融资的。
如果说国家支持、资本信任恒大的话，那恒大或许还能够撑住这盘大棋。
可就在2020年，恒大为了化解1300亿的到期债务，却违背了承诺，搞起了转债股。
强行把自己集团身上所背负的债务，变成了不用归还的股权投资。
许家印的这波操作，暂时帮恒大减缓了债务危机带来的负面效应，但他的行为却完全摧毁了市场对恒大集团的信任。
而在做完了这一切之后，恒大集团还在坚持继续扩张，企图用更多的借款，更多的项目来掩盖当前的问题。
由于恒大集团对金融市场的依赖实在是太强了，如今恒大才会输得这么惨。
许家印是个非常自信的人，他坚信在贸易战和疫情压力下，货币和财政政策会大大放水，刺激地产再次暴涨。
他觉得等到货币贬值，房地产增值的时候，恒大便可以靠着他们先前囤下来的土地，轻松跨过这个难关了。
可事情却没有按照他预料的那样发展，过去几年，国家给房地产行业留下了几个割肉脱困的窗口。
比如说房地产占比同样很高的万达集团，在发现这一危机之后，就开始进入了“瘦身阶段”。
王健林以出售核心资产的方式，抛弃了许多百货楼，迅速回笼了资金，削减了债务。
现在万达的影响力依然在下降，但是王健林这样的方式，却帮助万达集团基本度过了清盘危机。
从现状我们可以看出，疫情当下，房地产的价格并没有如许家印所预期的那样迎来暴涨，所以现在恒大的债务矛盾也愈发尖锐了起来。
如果说早在危机出现的时候，许家印能够和王健林一样，抛弃手中囤好的地，以瘦身的方式摆脱债务的话，那恒大应该就不至于拥有这么高的负债额了。
但是千金难买早知道，许家印不仅没有尽快把手中的这些烫手山芋给抛出去，而且还融了更多的钱，把更多的人拉下了这趟浑水。
恒大的这个危机已经不是一天两天的事情了，这两年国家也一直在关注恒大集团未来的发展。
从现在的情况来看，恒大集团大概率是没有办法，再借到可以帮助他们摆脱危机的钱了。
现在网络上有很多网民都说，恒大的公司很大，他牵连的企业个人太多了。
金融系统对它有巨额的风险敞口，在大家的共同努力下，恒大应该是能够度过这个危机的。
但是恒大究竟能不能摆脱目前的债务危机？能不能顺利完成转型？一切都是未知数。
当然，恒大负债的同时，他的创始人许家印也立刻站了出来，以变卖家产的方式还起了钱。
其实早在2009年的时候，许家印就已经当过首富了，2009年恒大上市当天，许家印的身价就达到了中国之巅。
许家印原本是有巨大潜力的，他却在发展的过程中一直玩高负债、高杠杆的游戏，慢慢地，资本市场就厌倦了他。
恒大暴雷之后，许家印通过变卖资产和借款，迅速累积到了200多亿元，并把这些资金注入了恒大。
但是许家印前期给自己挖的坑实在是太大了，他的这些钱，根本就没有办法帮助恒大化解当前的危机。
换句话说，哪怕他已经变卖了诸多家产，掏出了许多现金了，他也没有靠个人的能力解决这一难题。
如今恒大的危机不仅仅只在于他本身负债的问题，更在于集团本身信任度下降的问题。
恒大被曝出负债严重之后，不少中小企业也因为不想再趟这趟浑水，而放弃了和恒大合作了。
就连一些大公司，都因为担心恒大难以支付工程款，而放弃了和恒大的后续合作。
他们的离开直接造成了恒大旗下的许多工程，出现了工地停工、材料停止供应的情况。
这些问题就像一座座大山一样，横亘在了许家印的面前。
很多企业都已经对恒大失去信心了，旗下上市公司的市值，也不可避免地出现了严重的下跌。
事实也和网民们所说的一样，恒大是一家龙头公司，它所牵涉的利益、人员实在是太多了。
如果说许家印不能够及时解决恒大目前的危机，那国家肯定是会出面调停的。
据悉，自从2022年开始，央企和地方国企就已经在从恒大集团手里，接手正在建设或正在发展的项目了。
对于恒大出现的这一重大变局，不少网友都表示了遗憾态度，网友们都说：“许家印的恒大时代落幕了”。
其实国家的介入，不管是对许家印本人来说，还是对恒大，乃至对国民来说都是一件好事。
如今许家印已经没有办法解决这个危机了，如果这个烂摊子没有人收拾的话，那一定会有不少股民、房主、员工被波及的。
国家的介入不仅能够帮助恒大减轻债务负担，还能够帮他完成后续的发展。
从现在的情况来看，恒大集团每天需要偿还的债务利息都高达三亿，那这些钱究竟应该从哪里来呢？
要想发展齐聚力
大家都认为庞大的恒大帝国不会倒，认为这一问题迟早是要解决，但是应该如何解决，却成为了最为棘手的问题。
先不谈债务，单从发展角度来说，许家印就必须要先做好这两件事情。
第一就是他必须要重新提高恒大集团，在股民心中和企业心中的信誉。
只有这样，大家才可以放心地和他们合作，他们才可以通过后期的建设经营拿到现金，继续填之前挖出来的坑。
第二就是必须和恒大共进退，恒大集团发展到现在已经有30多年了。
如果说包括许家印在内的几位董事，愿意和恒大共进退，把家底拿出来，解决现金流的话，那说不定现在的情况会有所缓和。
不过要不要留下来和恒大共进退，已经不是许家印自己可以决定的事情了。
许家印自己挖了这么大一个坑，制造了这么大一摊烂摊子，恒大集团的其他董事和国家，是不会允许他拍拍屁股走人的。
换句话说，许家印必须留在这里，当年恒大发展得如火如荼的时候，许家印给大家画了很多的饼。
他说恒大可以靠足球发财、靠粮油发财、靠恒大冰泉发财、靠恒大汽车发财。
现在问题出来他兜不住了，就想让国家来给他兜底，是不可能的。
当然在这里我们也要说一句，任何自以为“大而不能倒”的人，都是对形势的错误判断，也是对恒大的过分高估。
早在恒大这件事情发生之前，中国就已经在密切关注该行业的发展。
中国房地产行业的压舱石一直掌握在国资手里，比如万科、保利、华侨、华润、招商等企业手中。
恒大的债务问题，确实会对房地产行业造成极大冲击，他绝对没有发展到屹立不倒那么夸张。
恒大不是不能倒，而是不能现在倒，只有许家印能够保证把后续问题处理完，恒大才可以抽身。
至于恒大这个牌子会不会倒？并不是大众所关注的问题，大众所关注的是恒大的楼盘，能不能如期交到买房者手里？
恒大欠下的金融债，会不会成为一笔天价烂账？恒大欠供应商的钱，能不能如期还回来？
与其说许家印变卖家产，拿几十亿出来给恒大续命的行为，是他本人有责任心，倒不如说他是不得不这样做。
今天我们可以看到的是，许家印拿出了几十亿来给恒大续命，但是促使他这么做的，却是中国社会主义的优越性和必然性。
正如任正非所说的那样“没有退路就是胜利之路”，如今恒大已经发展到穷途末路，许家印也是时候该逼逼自己了。
恒大也是时候肩负属于他们的责任了，而未来恒大能否度过这个难关，就要看他们和市场接下来的发展了。
