农村人常说,房前屋后,栽瓜种豆。这里所指的,就是指自家院墙外的那些空闲地。而这些地都不大,根据农村人约定成俗,在谁家院墙外,靠近谁家就归谁家使用。但从严格意义上来说,这些小块地并不是自己的,全是村集体组织的,只不过从古至今,各家各户都将这些地方堆成柴禾垛或开成小菜园了。
对于农村的这些房前屋后的小块地,历来都不会让它闲着。过去时候,村民们将这些场合当成粪场、草场,用来堆放农家肥或柴草。后来,随着新农村建设步伐的加快,农村开始清理三大堆,院墙外不再堆放这些杂物。
虽说不让堆放杂物了,但村民可不想让它这么闲着,于是撒上农家肥,开成小菜园,种上蔬菜。既美化了环境,又能收获劳动的快乐。
像我们村,院墙外的地方近几年来村民一个个搭起了彩钢瓦小屋,作为车库使用。还有的直接用砖垒起来,这不前些日子,镇上统一清理违建的时候都勒令拆除了。种点瓜果蔬菜,村里一般设人干涉,只要是邻里间没有纠纷,村集体也不会因为你占有墙外的小块地种菜而收回。
农村盖房子申请的宅基地,都是院墙之内的面积属村民的使用范围,墙外都是集体土地。要想合理使用,就不能乱圈乱占,不能搭建临时建筑物。适当开成菜园或种上花草,是没人去深究的。
我会利用这块儿地种些蔬菜,比如,春天种点小白菜,黄瓜,豆角,小葱,辣椒,茄子,土豆等。土豆收获了,种点大白菜,大萝卜,胡萝卜等等。种这些蔬菜施农家肥,一律不施化肥?自产自足。
农村院墙外的一小块地方规房主使用,这是一种传统,虽然这些土地农民并没有依法办理使用权,但是从风俗习惯上一直是这样的,所以,国家的法律也没有禁止农民使用,村集体也不会干涉农民使用,只有在遇有纠纷时,才会提高到法律层面上来处理。
农村院墙外的地方,传统上称为房前屋后,在农村宅基地使用证上,是不包含这些土地的。农村的宅基地使用证都会标明使用面积和四至八到,而农民对依法申请获得的宅基地使用面积,通常都会完全占用,即北到房子后墙,南到南院墙,东、西到邻居伙墙。所以,院子以外的土地,农民通常并没有办理使用权审批,这些土地包括街道、胡同等应该是公共用地。
但是,这些土地虽然是公共用地,但在传统上,农民常常用占用一部分来堆放柴草、粪土及垫猪圈用的黄土,这便是农村过去的三大堆:泥堆、草堆和粪堆,宽畅的地方,农民也会种上几棵树,或者种上点菜,这些只要不影响邻里关系,通常都是允许的。但在新农村建设中,加强环境整治,三大堆现象基本被禁止,绿化植树或者种点菜,并没有完全被禁止。
那么,农民怎么才能合理利用自己房前屋后的这些零星土地,而不被禁止呢?总体来说,应该坚持几个原则。
一是,不要影响邻里关系。只要不产生邻里纠纷,房前屋后的土地使用权没有人会追究。所以,农民在使用房前屋后零星土地的时候,应该各守疆界。通常来说,一般只使用院落前的土地,房子后的土地只留排水沟,排水沟以北作为后街,街北零星土地有后面邻居使用。院落前的土地不要使用过大,要留出街道,方便大家行走。同时,不要超过东、西界限,占用东、西邻居房前土地。
二是,不要影响环境卫生。特别现在开展新农村建设,环境卫生日益受到重视。所以,农民对院落以外零星土地的利用,不能乱堆乱放和乱圈乱占,东西邻居间利用的土地要整齐划一,你用三尺我也用三尺,不要你伸出块来,他窝进块去,影响美观。再是尽量用物绿化美化,也可以种点蔬菜。
三是,不要构建建筑物。院落外的零星土地属于集体,是公用土地。临时性的绿化美化可以,但构建建筑物就属于违章建筑,因为建筑必须获得土地使用权,这部分土地不在宅基地使用范围之内,不应该建设房屋。农村不少农民朋友在院子前建设耳房或车库,其实这些都是违章建筑,如果不影响邻里关系,可能没人过问,但如果影响了邻里关系,邻居追究,就会被当成违建拆除,既影响了邻里团结和睦,也造成财产上的损失。
总上,农民房前屋的零星土地,虽然属于村集体,但农村一家一户零星使用符合传统,法无禁止。但在使用时一定要半规矩,重团结,不要因此引起不必要的纠纷。
宅基地之内的土地使用权归自己所有,宅基地之外的所有权归集体所有。所以说,你院墙之外的一小块地方并不是你自己的。
但农村的现实是:由于院墙之外的土地大多面积都不大,集体没有办法综合开发利用,所以,一般都由农户个人管理使用了。
那么,院墙之外的一小块地方该如何合理使用呢?
一、建个小菜园
我们这里有的农户院墙外边也有一小块地方。于是,农户们扎起篱笆,建起了一个小菜园。种植一些韭菜、豆角、茄子、黄瓜、青菜之类的菜蔬,供家庭食用。这样就可以减少买菜的开支了。
在这样的小菜园里种菜非常好管理,平时可以利用洗碗水浇菜,减少了水资源的浪费,并且这样的小菜园就在家门口,可以利用空余时间就能打理好。非常方便。
二、建个鸡舍
有的宅院面积有限,无法建造鸡舍。于是,一些农户就利用门口的这一小块地建造鸡舍,非常方便。
居家过日子少不了有剩饭剩菜,如果不养鸡的话,这些东西将会被当做垃圾丢掉。如果在门口养上几只鸡,就可以将剩饭、剩菜派上用场。这样做一方面不至于造成粮食浪费;另一方面可以减少家庭的开支。
三、开个小商店
如果“区位”便利,可以盖个简易房开个小商店。这样做一方面可以方便周围的群众,另一方面可以增加自己的收入。是一种两全其美的好方法。不过,一定要盖成临时性建筑,因为这属于集体的土地,一旦集体出面干涉,恐有被拆除的风险。
以上就是许多农民综合利用门前小块地经常采用的方法。其实,综合利用的方法还很多,譬如建个小花园、做苗木繁殖用地等。你可以根据自己的实际情况做用途上的选择。
综上所述,门前的这一小块地的产权属于集体所有,并不是自己的。如果集体没有利用的话,自己可以暂时利用起来。至于说用来做什么的问题,你可以根据自己的实际情况做出决断。
谢邀!农村院墙外一小块地方归自己吗?怎么能合理使用?这个问题小焦来回答!
首先明确一点,农村住户院墙外的地方不归农户哈,这一点是毋庸置疑的!
在农村,很多人都喜欢种点菜自己吃,有的人会在院子里种点菜什么的,有的院子没地方种,干脆就到院墙外边有空地的地方去种。种的时间长了有的人就觉得这块地方好像就是自己的了一样,其实并不是这样的!
我们先来看看农村院墙外的地方为啥不属于你。
第一,农村土地所有权归集体。我们都知道,农村的土地除过特殊规定的以外是属于集体的,这其中也包括了农村的宅基地。所以对农民来讲,自己种的土地也只是承包经营权而已,土地所有权还是在集体哪里的。宅基地的话,农民也只有使用权,所有权也还是在集体。这两点是毋庸置疑的。所以,从农村土地归属这一点上来讲,农村所有的土地都不属于个人,包括你家院墙外的一小块地方。
第二,宅基地有面积规定。很多地方为了节约土地对宅基地的面积都作出了规定,很多人虽然是在农村住,但是对于这个还有不太清楚的。也就是说,在宅基地划定的范围之内,你拥有使用权,包括土地。但是在宅基地划定的范围之外,你是没有使用权的,而且所有权在集体。所以,从这一点上来讲,院墙外一小块地方也不是属于你的。
我们再来看看农村的实际情况。
虽然说院墙外的一小块空地不属于你。但是,农村有些事情也不是规定所能制止得了的。对很多村子来讲,村子里凡是能利用来种植的小块地方都被村民给“瓜分”了。其实按道理来讲这些地块是不能被用来种东西的,但是因为有的村子地空着也是空着,再加上干部管理不严格,地就这样白白地被村民中东西或者堆放杂物了。
我们最后再来看看院墙外的空地该如何合理使用。
第一,对村委会来说。按照规定,这些院墙外的小地方是集体的,村里应该利用起来种点花草什么的美化一下环境,最不济的也应该收回集体的。但是因为农村工作的特殊性,再加上很多村子没钱,所以空地就那样空着或者被种了。
第二,对村民来说。如果你临时借用了那些空地,应该向村委会进行申请,如果村委会同意了,你可以种点小菜,也可以对方一些东西,还可以自己重点花草美化一下环境。但是前提是你不能影响别的村民,不能制造矛盾,也不能影响环境卫生。
综上所述,院墙外的小空地在法律上是不属于你的,但是在制度执行不严格的情况下很多都被村民占用了。个人认为借用空地的村民还是向村委会申请一下比较好,并且要妥善管理好空地,不要影响其他村民!
好了,今天就回答到这里,欢迎关注【村官小焦】!!!
根据我国现行土地管理法和农村宅基地管理办法,严格来讲,我们的房屋和院墙应建设在申请的宅基地面积内,也就是说院墙外边已不属于你的宅基地,院墙外的土地是归村集体所有的,个人所有权和使用权都是没有的,这是从法律角度来说。
但是,一个现实情况是普遍存在的,就是大部分农民都喜欢在自家院墙近边开辟一小块闲地,或用来种菜或用来堆放柴火石头等杂物。虽然没有这块土地的使用权,但是在不影响他人的情况下,村集体和村集体里的成员一般是不会说什么的,法外法理无外乎人情吗。需要注意的是,我们一般只使用自己院墙正前方位置的土地,房屋后边会就给后面的邻居,这也是农村生活默契所在!不要因为自己一时方便而影响邻里关系。
当然,那种不合理占道影响人们正常生活的事情总有发生,遇到时也不要图一时之快自己就上门解决,要及时寻求村集体或镇里的帮助,以法律维护合法权益。
我的观点是,种点蔬菜,自己种的鲜新而且放心又吃得方便。种点花,看着心情好!但是我们家是在车路边上,大车多,特别灰。如果有条件,我会种上几棵树。
农村土地多,院墙外的空地我喜欢栽点茶花树,三角梅花,桂花树等等或者栽棵果树。
种瓜种菜种点大豆,确保夏天不用上街买菜。
我家要是有个空地,那是多么高兴的一件事。
从小在农村长大的我,深知土地对农民的重要性,春种一粒粟,秋收万颗子。
把空地作为菜园子,多种一些家里经常吃的菜,还要好管理,产量高的当然是首选的,比如辣椒、蒜苗、香菜、葱、韭菜,南瓜,西红柿,茄子,生菜等这些东西一日三餐变着花样现吃现摘,新鲜,有实惠又省钱。
确实有块属于自己的空地运菜园子,实在太幸福了,
正在看此文的您有自家得菜园子吗?