我是炳叔，深，的房地产投资专家，在包括沪，深和杭，在内的10多个城市买了房，我是一个值得信赖的家庭教师。我成功帮助5000人买到最满意的房子，带领1000人资产突破1000万。
关注“炳叔Talk Room”进入星球提问。以下是专题问答。一个内容来自“炳叔谭芳”的微信微信官方账号：
问：你好，炳叔，我有一个疑问。买房前，面积越小，单价越高。现在看市面上同一栋楼的二手房价格，似乎面积越大，单价越高。为什么？两者之间有什么联系？甲：面积、功能和单价之间的关系，从来就没有绝对的，不同地段的不同楼盘，都要区别分析。
如果是闹市区，购买力天花板高的优质标杆楼盘，自然大户型更受欢迎，单价也比小户型高。质量好的顶级学区也是类似情况。如果是强势地段，单价轮状疫苗优质标杆楼盘，购买力还哪个是很强的，但是天花板比市中心差，大小户型单价基本一致。如果在弱区或强区有质量差的老商品房，大户型的单价就会受损，比如老破大学的房源。当然十大户型，还需要从区域内大户型和小户型产竟是位帅伴郎小说品的配置比例来分析具体的楼盘。
问：预算500万的炳叔，想在深深圳买房，目前在宝安，碧海租房，主要考虑孩子上学和保值。现在这里涨了很多。还能买吗？
答：深小户型设计案例的深圳碧海可以买到。虽然该区域的品质、配套、交通与宝安中心相差无几，但对于预算不多的购房者来说，这是一个不错的替代区域，因为房价也更便宜。之后，前海工业将有利于蓝海，飞机噪音会有影响，但仍在可接受的范围内哪个生肖最有横财运命。总体来说，碧海有潜力，可以跑赢大势，但不如宝安中心。
未来，宝中将是首选，其次是碧海和西乡取决于碧海内的房地产，它会相对安静。小户型的装修风格
问：你好，炳叔，我在小户型步入式衣帽间杭，有两套房，在申花百悦大厦有一套酒店式公寓，在萧山，有一套樟宜翠湾，将于明年10月交付。感觉没多大潜竟是凉薄之人力。我想把两套都卖掉，然后换一套房子。这样可以吗？回答：明年10月份单价是什么意思交房，到你领证的后年。现在考虑还为时过早。先放着，再考虑卖不卖。百悦大厦，一个商业公寓，可以出售，但由于其性质竟是指引我孤单的方向，没有二手市场，所以是时候小户型步入式衣帽间采取行动了。
问：炳叔，北京，最近想买单价房子。昆仑域名和小户型装修西山？田玉娥哪个好？就区位而言，昆仑位于西南二环和西南，三环之间，而田玉娥西山位于北五环昆仑之外的永清路，有着得天独厚的区位竟是位帅伴郎小说优势。从周边设施看，昆仑，周边有万达广场，满足居民日常休闲购物。大户型房子一般多少平方还有丰台， 北京，的右安门医院，为居民健康保竟是指引我孤单的方向驾护航。距离在建的14号线西段西铁营站仅400米左右。悦的周边设施较差，没有大型商场，离地铁站也比较远。岳的优势在于地处学区较好，也靠近环保园区，产竟是位帅伴郎业基础相对较好；但总的来说，昆仑更好。
问：炳叔，你打算在武汉投资房地产，万科翡翠九玺值得买吗？a:万科翡翠九溪小区品质很好，南太子湖大户型房子环绕，商业配套万达广场，武汉体育中心，靠近地铁。但远离市区，区域相对封闭，对外辐射能力有限。竟是我自己上升也是一个上升的区域。
