现在的房地产确实不大好做，就连著名的房地产商恒大地产，都遭遇了极大的困难，更不要说其他的房地产商了。自房住不炒的理念提出后，国家就一直在整顿房产市场，但由于房子不但是居住品更是投资品，所以在整顿房价这方面还任重而道远。
SOHO中国已经打算卖掉旗下的全部资产，万达也急剧收缩其他产业，只保留最初的娱乐和商场。那么房子是否会降价呢？如果你以高价买了，放置后没过多长时间他又降价了，那么你是否又能找房地产商退回这一部分差价呢？
无论是民众还是房地产大佬都没有这么笨。对于民众而言，他们自然想用最低的价钱买到最合适的房子，升值后，将其卖出去狠狠地赚上一笔，或者自己居住，让心理得到满足；对于地产商而言，他们更想将房子买一个好价钱，自己赚取更多的资金。
所以当民众用高价买下房子后，不巧碰上了房子降价，从理论上来讲，想要让房地产商补差价是不可能的事情。
就比如银行柜台上的牌子，一经离柜，概不退换，卖房子也是如此，即使贷款买房，一旦签订契约后，即使房子降价也得按照原来的价格，还完全部贷款。
之前由于学区的存在，一些学区房还未修建，就已经全部卖出去了，实际上这样的期房存在着很大的风险，一旦资金断裂无法正常的开工和交付，那么民众就要背负更多的损失。所以买房子首选现房，不但看得着还能摸得着，一手交钱一手交房，也不存在着未能如约交货的风险。
但如果你已经买了期房，又降价了该怎么办呢？这时候你可以选择与房地产商进行协商，然后退款。当然这个降价是在合理的范围之内，与原来价格差上个几百块钱就无所谓了，如果差得多，一套房子买下来相差一二十万，那么有必要赔上几万块钱的违约金，也要取消此次交易。
中国人对于房子都有一种执着感，认为拥有了属于自己的房子才有了安全感，这就使得好地段的房子供不应求。所以从短时期来看，房子出现大规模的降价是不可能的。毕竟这不只是人们拿来居住的，他还有另一个作用，那就是固定资产。
买房的民众都想着要投资，在经济多变的年代里不如囤些东西，而房子便是最好的投资品。涨价人人都喜欢，但跌价不但房地产商不喜欢，老百姓也不喜欢，高高兴兴拿巨款买的房子，自然希望它的价值越来越高。
从长远来看，房子在相当长的一段时期内，还会保持着平稳价格。这时候就有人说恒大地产的房子不是降价了吗？当然部分地区的恒大地产降价了，但并不代表着全国各地的恒大房子都降价，目前恒大的资金链无法跟上，它不得以降低房子的价格来减少损失。
市场有风险，投资需谨慎。如今各界的目光都放在了房地产上，限购、银行缩减贷款，房产税等政策也都在提出。如果继续单纯地像过去那一样靠着炒房为生，显然是不可能的。
说白了，普通民众买房子是贵的，并不是整套房的价格，更多的是贷款时所产生的利息。如果购买一套130~140平方的房子，按照正常的1万一平来算购买房屋的利息，就要出上个几十万。
银行是很喜欢这种方式的，毕竟不费吹灰之力就可以得到巨额收益，但是现在不行了，银行收缩房产贷款资金后，需要将更多的钱放到中小企业。房地产的价格已经很离谱了，已经不能再炒了，说到这你所居住的城市房子一平又是多少钱呢？凭你的实力又能买几套呢？
