分析明确商圈的品类，选址会事半功倍|北京商铺转让信息用什么平台发布
商圈决定了你店铺未来的消费人群、客流、消费水平，甚至直接影响你店铺的营业额。所以，提前了解商圈的分类，可以是你创业降低风险的好方法。
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确定商店的位置
拥有大型商业综合体的商圈，交通便利，商业活动集中，如商场、步行街等。因为各个年龄段的消费者都集中在这里，需求大，整体消费能力强，所以这类商圈租金很高，基本属于寸土寸金。
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快速转运店
这个区域一般是大学，中学，小学，或者私立学校，补习班等学校都有覆盖。这类商圈消费群体多，消费能力强，商铺租金中等。
一般中小学附近的文具零食消费需求最大，而大学附近的消费需求丰富商铺十买九亏多样，可以根据自己项目的品类进行选择。
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转运公司
人流量主要看小区入住率。社区的理想入住率在70%以上，游客量会比较充足。而入住率在40%以下的社区型商圈相对较差，除非短期内有大量住户进入，否则不建议投资。
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普专家专店
以休闲娱乐为主的消费商圈，商铺产权多少年如由大型游乐园组成的店面商圈，如方特公园、迪士尼转让37类商标乐园等。在这个商转让费圈开店，一定要紧跟园区主题，搞清楚园区的主打项目和主流消费群体。
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位置选择
这种商圈是居住区转让合同协议书和商业区的混合体，因为容易聚集人气，商业氛围浓厚，人流量大，消费能力强，活跃度普遍较高。只要周边写字楼开发程度高，都可以算是最好的商圈。
总而言之，不管做什么样的店铺，首先要知道或者定义什么是“商圈”，然后是如何去认识和理解；店面加盟
商圈是客观存在的(重要的事情说三遍)，但是不同的行业，同一行业不同的品牌，对商圈的定义和判断是不一样的，所以你得想清楚你的公司和品牌商铺租赁合同是生活在什么商圈里；
商圈很丰富，你要在商圈定义之后对他们进行分类；
商务区的类型决定了其基本特征和要素。所以对于不同类型的商圈，你需要关注的侧重点不同；
比如一个纯临街商圈，要关注决定商圈品质的品牌档次，客流的动线哪个星座最有钱排名和节点等。对于聚集点的类型，首先是单一的大卖场或者商场，然后是社区、区域或者城市聚集点，然后是封闭式或者开放式，然后是业态，然后是品牌招商的档次和定位，然后是动线…….
总之还是要看你对商圈调研的目的是什商铺产权多少年么，然后根据目的调整调查方式。
